江油是不是一座宜居的城市?

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发表于 2019-1-18 10:58:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

江油市位于四川省北部,是一个绵阳市代管的县级市,是中国科技城(绵阳市)的重要辐射区。绵阳市幅员面积2719平方公里,其中城市建成区面积35平方公里、城市人口35万。


江油市虽然只是一个县级市,但是在四川,特别是在川北各个县中是较强的一个。在小编看来,这样一个实力不能和地级市相比,却有一定实力的小城市正好人们向往的“择一城终老”的地方。


然而江油这座城市的房价却让人望而却步,房价已经不能拿飙升来形容了。就拿江油市华丰桥附近的楼盘来说,2016年下半年那个楼盘刚开售,当时销售价格是每平方两千多元每平米,而现在该楼盘销售价格已经达到六千多元每平米,短短两年时间房价从两千多涨到六千多,不能不说很疯狂。按这样的涨幅,也许再过两年,江油的房价就会达到万元以上。但是房子很多却是空着的,晚上座座大楼里亮灯的很少。

这几年江油经济发展比较乏力,为了发展经济江油市大力招商引资,发展经济本无可厚非,但是招商引资多以房地产企业为主,这样卖地的,开发房子的都赚了钱,“数字”经济也发展了,但是百姓的幸福感和生活质量真的也提高了吗?一个城市的经济发展过度的依赖房地产,对实体经济其实是一种抑制,长此以往,江油经济的可持续性将被破坏,城市未来也会没落。


去年媒体报道江油市招商来了一个“大单”,碧桂园将在西山公园附近建楼盘,这样一个大名鼎鼎的房地产公司来江油搅局,江油的“经济”和房价可能又要向前一大步了。而且他们已经打出了一个炒作口号,碧桂园在江油建楼盘是为了截住气候条件不好的北方人南下购房的脚步,让他们选择在江油购房,而不是江油以南的绵阳、成都等城市。

这个理由看似挺合理,有很多人认为南方气候条件比北方好,而江油又处于南方地区的北面,所以能拦截北方条件不好地区人南下的步伐,选择在江油购房。其背后的意思就是:“赶快买我们的房,涨价你们也要买,不然房子会被北方蜂拥而来的人抢走”。他们拿一个个别现象,堂而皇之的用来炒作房价,北方,特别是东北是有一些人向南方移居,但是这群人占北方很少比例,说北方气候条件不如南方也是相对的,他们那少部分人迁居南方你们怎么确定他们一定会选择江油,中国南方省份数十个,四川省城市也很多,真的能被截留在江油?其实只是一种为抬高房价和怂恿市民贷款买房罢了。


这段时间江油新开放了一个公园,就是位于华丰村的明月岛公园,这个公园是华丰村旧城改造的“配套工程”(从华丰村的公示牌上看到,搞不清是政府主导还是企业主导)。这个公园名气很大,很多绵阳市民都过来游玩,公园建的也不错,各种亭廊水榭也十分别致,公园里建了一个千平方米左右的仿海滩的游乐场,这个游乐场的介绍有一项我很吃惊,里面的“沙滩”和“海床”的沙子全是从福建沿海运过来的,真是大手笔,不差钱。公园是建的不错,公园旁边的旧城改造后的楼盘肯定价位不会很低,也许定价一万多完全有可能,这真是为了楼盘建个公园也是拼了,但是再好的羊毛最后也不是长在羊身上呢。

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